Questions fréquemment posées

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Les résidents risquent d'être légèrement impactés par la finalisation des travaux aux deux bâtiments. Merci de votre patience et de votre compréhension. C'est un projet de 2 ans qui se termine et qui permettra aux résidents de vivre dans un bel environnement. Il y a beaucoup d'avantages de déménager dans des unités neufs, mais il y a assurément quelques ajustements à effectuer au début. Merci de nous en faire part directement afin que nous puissions vous aider rapidement. Seuls les gestionnaires et propriétaires sont aptes à aider et à donner de l'information sur les immeubles.

Règlements pour les condos locatifs LeValloire 

1- Les bacs de vidange et de récupération devront être placés à l’endroit convenu à l’arrière du bâtiment  et il est de la responsabilité du locataire de les mettre au chemin pour le ramassage hebdomadaire. OU Si l’immeuble est muni de Bacs Semi-enfouis, le locataire devra disposer de ses déchets, matières  recyclables ou matières compostables dans les bacs appropriés et maintenir la propreté des lieux  aménagés. 

2- Il est interdit d’accumuler les objets dit ** Encombrants **, prévu pour les déchets tel : matelas,  meubles, électroménagers, etc… à l’extérieur de l’immeuble ainsi qu’aux pourtour des poubelles. Il  est de la responsabilité du locataire de mettre à la rue ces articles, la veille ou la journée même des  collectes prévues par la ville. Ces collectes sont généralement une fois par mois, s’informer auprès  des villes respectives pour les dates des collectes. 

3- Aucun ordure /ou sac de déchet ne devra être entreposé sur les balcons (avant ou arrière). 

4- Les immeubles sont non-fumeurs, ainsi que l’utilisation de dispositif de Vapotage ne sont pas autorisés,  l’intérieur comme à l’extérieur 

5- L’utilisation de cannabis interdite 

6- Les pratiques commerciales sont interdites 

7- Le ou la locataire ou occupants de l’immeuble s’engage à maintenir la tranquillité dans l’immeuble et de  maintenir la propreté des lieux 

8- Les murs sont peints en blancs et il n’est pas permis de peinturer les murs d’une autre couleur sans  entente avec le propriétaire 

9- Aucun drap installé aux fenêtres ne sera toléré. Seulement rideaux et stores installés à l’extérieur du cadre de la  fenêtre 

10- L’installation de tapisserie sur les murs n’est pas tolérée 

11- Le logement devra être remis dans le même état que lors de la prise de possession à la fin du bail,  sinon les frais de ragréage ou de nettoyage lui seront facturés 

12- Le déneigement des balcons terrasses sont de la responsabilité du locataire. 

13- Les animaux sont interdits. 

14- Aucune installation satellite ne sera tolérée sur la structure du bâtiment. 

15- Aucun entreposage extérieur de toute sorte ne sera toléré. 

16- Aucune voiture en remisage ou non fonctionnelle ne devra être stationnée sur la propriété en tout  temps. 

17- Aucune sous-location ne sera acceptée sans notre approbation.

18- L’utilisation de sel de déglaçage de toute sorte ne sera pas tolérée sur les balcons extérieurs. Nous  priorisons l’épandage de pierres pour éviter d’endommager le Béton 

19- Lors du déneigement des stationnements, les occupants devront enlever leurs voitures afin de facilité le  travail du déneigeur et de permettre le déneigement complet de celui-ci 

20- L’utilisation de BBQ est permise cependant il doit être éloignés des murs pour éviter les risques  d’endommager le bâtiment et risques d’incendie, lors de l’utilisation 

21- A la fin de votre bail, nous procéderons à une inspection des lieux. Tous dommages causés à  l’appartement intérieur ou extérieur seront au frais du locataire. 

22- Le nombre de stationnement attribué par condo est limité à 1 ou 2 stationnements par unité.  (Déterminé selon le bail) Il est interdit de s’approprier les stationnements extérieurs prévus pour les  visiteurs comme stationnement personnel. 

23- Les décorations extérieurs (halloween, Noël etc.) sont tolérées sans exagérations et ce sans  endommager l’immeuble lors de l’installation. Elles sont permises 1 mois avant la date de la fête et  devront être enlevées au plus tard, 2 semaines suivant la date de l’événement. 

24- Il est interdit de stationner, des véhicules commerciaux hors dimensions tel camion cube, fourgonnette  etc … dans les stationnements 

25- Les pneus à clous sont interdits dans le garage sous terrains. 

26- A la date de remise de clé, le locataire doit remettre la preuve qu’il détient une assurance avec  responsabilité résidentielle des lieux et de plus le locataire doit prendre en charge la responsabilité du  compte d’Hydro-Québec 

27- Tous les locataires ont l’obligation de posséder une assurances responsabilité civile d’un minimum de 2 000 000$. Cette assurance doit être valide pour toute la durée de l’occupation de l’immeuble. Chaque  année, Lors de l’échéance de celle, Une preuve de renouvellement devra être envoyé au locateur. 

28- Des frais d’administration de 45$ seront chargés pour tous chèques retournés sans provisions 

29- Des frais de 350$ seront chargés à tous locataires désirant mettre fin au Bail avant la fin du terme.  Ces frais couvriront, les dépenses courantes, pour la relocation, les déplacements et temps pour visite  etc… 

30- Le locataire est tenu de prendre les précautions raisonnables nécessaires pour d’éviter de déclencher  inutilement l’alarme incendie et pourra être tenu responsable des frais liés à de fausses alarmes ou de  déclenchements causés par négligence. 

31- Ascenseur : l’ascenseur (s’il en existe) est strictement réservé aux personnes (locataires et leurs visiteurs) Son utilisation est interdite aux fournisseurs et enfants non accompagnés. 

32- Bicyclettes, jouets : l’abandon même momentané, d’un objet quelconque dans les parties communes  de l’immeuble, ainsi que dans les couloirs et garage n’est pas autorisé. 

33- Il est interdit de laisser les enfants jouer dans les espaces communs et corridor de l’immeuble. Le parent, doit veillez à ce que le respect, l’intimité et la quiétude des autres occupants soient respectés. 

34- Aucuns travaux de modification électrique n’est autorisé (ex : installation de gradateur. Remplacement de fixture ou luminaires etc… 

Le fabricant à fait un erreur sur la livraison d'un bras articulé qui permet d'ouvrir la porte avant. Un bras du sens inverse est sur le point d'être livré sous peu. Publié le 02/06/2024

Le fait que nous soyons en finalisation de la construction, l'asphalte sera effectué durant la semaine du 3 juin. L'accès au garage sera donc possible à partir du samedi 8 juin 2024. Publié le 02/06/2024

L'installation des rideaux, stores et couvres fenêtres sera effectué dès leur livraison. Habituellement, aucuns rideaux n'est livrés dans les appartements et sont au frais du locataire. Au site LeValloire, ils sont inclus à la location de l'unité. Nous croyons les recevoir entre la mi-juin et début juillet. Nous vous tiendrons au courant. Publié le 02/06/2024 

Une procédure vous sera envoyée afin que vous puissiez configurer le tout dans vos appareils mobiles. Plusieurs possibilités vous seront proposées. Bluetooth, NFC, Reconnaissance faciale, vode PIN, Code QR, clés temporaires pour livreur, invités, ...

Veuillez noter qu'il y est strictement interdit d'effectuer des travaux de modifications au bâtiment. 

ex: Travaux électriques (Changement interrupteur), peinture, plomberie, percement (sauf pour cadre et autres éléments de décorations), ainsi que tout autres travaux pouvant dégrader et mettre à risque le bâtiment. Nous sommes conscient des aptitudes possibles des résidents, par contre il est interdit d'effectuer des travaux ou de demander à un autre résident de les effectuer pour vous. Si problème il y a et qu'il y a des dommages au bâtiment , des poursuites légales seront entreprises. Veuillez simplement prendre contact avec nous et nous pourrons trouver une solution.  

Contrairement à un très grand nombre d'immeubles locatifs, nous avons décidé de ne pas offrir un service unique et forcé aux résidents. Vous avez donc le droit de choisir votre propre fournisseur et d'avoir votre propre entente avec eux. Actuellement Bell et Videotron sont disponibles dans le bâtiment. Nous allons mettre en place un réseau Wifi de "Service" pour objets connectés (Ex: borne électrique, système de surveillance,, objet connectés, ...) nommé "LeValloire" auquel vous aurez accès. Toutefois ce n'est pas un réseau Wifi pour l'utilisation habituelle. Vous devez avoir votre propre service de câblo-distribution/internet.